La Municipalidad de San Miguel de Tucumán restringió preventivamente la circulación peatonal frente al inmueble de 9 de Julio 162, donde funcionan el Centro Cultural biblioteca Alberdi y Teatro de la Paz. La decisión se tomó luego de una inspección de la Dirección de Catastro y Edificaciones que detectó daños con riesgo para quienes pasan por el lugar.
El vallado seguirá instalado hasta que se hagan las reparaciones necesarias para recuperar las condiciones del edificio. En función de cómo avancen los trabajos que debe realizar el propietario, el Municipio evaluará en los próximos días sumar un andamio tubular con bandeja de protección y un techo de chapa o madera sobre el paso peatonal, para contener eventuales desprendimientos de la fachada y la cornisa.
El informe técnico advirtió que el estado general del inmueble supone un riesgo para la vía pública. La grieta principal está sobre la línea de circulación y podría provocar la caída de revoques, molduras de la cornisa y fragmentos del parapeto superior hacia la vereda.
Daños relevados
En la esquina del sector norte de la fachada se observó una grieta vertical que nace en el parapeto y la cornisa, cruza la moldura y llega hasta el zócalo. Mide entre 10 y 20 milímetros de ancho, tiene bordes irregulares y presenta desprendimiento de revoque.
La fisura había sido cubierta con mortero cementicio en una reparación que el informe calificó como precaria e improlija. El material volvió a abrirse y muestra nuevas fisuras. Para la inspección, esto indica que la lesión continúa activa y presenta movimiento. También se detectaron fisuras diagonales en la parte central, sobre las ventanas y entre ellas, además de reparaciones previas que volvieron a abrirse.
El relevamiento registró vegetación en la cornisa y el parapeto, humedad descendente, manchas oscuras y faltantes de piezas ornamentales y balaustres. El documento señala que esas condiciones incrementan el peso de la estructura y favorecen las filtraciones y los desprendimientos. En el muro lateral lindero, el revoque está muy deteriorado: hay ladrillos expuestos y múltiples fisuras ramificadas.
Antecedentes de las actuaciones
La Dirección de Catastro y Edificaciones realizó varios relevamientos y labró actas por el incumplimiento de los requerimientos relacionados con el estado del inmueble.
El 05/12/2024, hizo una inspección ocular, tomó fotografías y colocó una nueva faja de clausura preventiva.
El 18/02/2025, en el marco del “Operativo Fachadas 2024”, identificó la Notificación N.º 833331. En las observaciones se dejó constancia de la colocación de cuatro fajas de clausura.
El 02/09/2025, formalizó la Notificación N.º 84474 por el mal estado de conservación de la fachada. Luego, el 18/09/2025, labró el Acta de infracción N° 341291 por el incumplimiento de los requerimientos incluidos en esa notificación.
El 20/10/2026, el ingeniero Justin Sánchez, agente de la Dirección de Catastro, elaboró un informe técnico de inspección. El documento detalla los daños, evalúa el riesgo estructural y establece recomendaciones para el propietario. El informe ya fue notificado al ocupante actual del inmueble.
